香港租屋交身份證副本前，一定要加浮水印

睇咗成個月樓，終於睇到心水單位：座向啱、租金啱、上班又方便。傾好價錢，地產代理拎住手機講一句：「唔該影張身份證畀我，出租約要用。」

就係嗰一秒，好多人會頓一頓。唔畀，好似驚做唔成單嘢；畀咗，又唔知張身份證副本之後會去到邊、留喺邊部電腦、傳去邊個 WhatsApp 群組。其實你唔使二揀一——喺交出去之前加個浮水印，就係一個一分鐘做得完、但差別好大嘅動作。

點解香港租樓特別要小心

香港租樓嘅流程，通常唔止你同業主兩個人。一份身份證副本，可能經地產代理落單、傳去業主核對、再交去律師樓或者管理處登記出入卡。一份文件，幾個人手上都有一份，而你係完全冇辦法知道每一份最後係點樣保存或者刪除。

香港身份證嘅資料密度亦好高：中英文全名、出生日期、簽發日期，加上一個獨一無二嘅身份證號碼（例如 A123456(7) 呢個格式）。一份清晰、冇任何標記嘅副本，配埋你即將入住嘅樓宇地址，對騙徒嚟講已經係一套幾完整嘅身份組合，可以攞去試冒名開戶、申請貸款、甚至開電話台。

法例上，香港嘅《個人資料（私隱）條例》（PDPO）有明確原則：收集個人資料必須有合法而且與目的直接相關嘅需要，收集嘅範圍亦唔可以超乎所需。個人資料私隱專員公署（PCPD）亦曾公開提醒業主同地產代理，唔好過度收集身份證副本——核對身份係一回事，隨手影一份存檔又係另一回事。

業主可以要求身份證副本嗎？

呢度要分開兩件事講，因為好多爭拗都係卡喺呢個位。

核對身份：喺簽租約之前確認你係邊個、係咪本人，本身係一個合理而且正當嘅目的。業主要承擔一個單位幾年嘅風險，想知道租客身份，唔算過分。

影印存檔：呢個就係另一個層次。「出示正本畀你核對」同「畀你影一份放喺檔案入面」係兩件唔同嘅事，後者代表你嘅資料會長期留喺一個你控制唔到嘅地方。

所以實務上你可以咁樣傾：先提出出示正本現場核對，唔使影印；如果對方基於簽租約、按金收據或者差餉登記等理由堅持要副本，就改為提供一份加咗浮水印、並遮蓋咗非必要欄位嘅版本。呢個唔係「唔合作」，而係按住條例嘅「唔可以超乎所需」原則去做——你畀嘅係啱啱好夠用嘅資料。

浮水印應該寫咩？

好多人知道要加浮水印，但打開工具嗰陣先發現唔知寫乜。記住三樣嘢就得：用途 + 對象 + 日期。三個都要有，缺一都會令浮水印變得冇乜阻嚇力。

交畀地產代理：
「此副本僅供 XXX 地產代理租約用途 2026-07-15」

交畀業主核對：
「僅供業主核對身份 2026-07-15」

交畀管理處登記：
「僅供 XXX 大廈管理處出入登記用途 2026-07-15」

寫上日期特別重要：一份寫住兩年前日期嘅副本，一睇就知係舊嘢，被翻用嘅時候好難扮成新提交嘅文件。而寫明對象，就令同一份副本冇辦法喺另一單交易入面重用。

3 步驟加浮水印

步驟一：打開工具，揀相

打開 ImageMarker，將身份證嘅相或者掃描檔拉入去（手機就直接㩒「選擇檔案」影相或者揀相簿）。支援 JPG 同 PNG。

呢一步最緊要嘅係：你張相唔會上載。全部處理都喺你自己部機嘅瀏覽器入面完成，熄咗個網頁就乜都唔會留低。你甚至可以熄埋 Wi-Fi 同數據再試——一樣做得到。

步驟二：打字、揀重複／平鋪、調透明度

輸入你頭先諗好嘅文字，然後揀「重複／平鋪」模式，令浮水印鋪滿成張圖，而唔係淨係擺一個喺角落——因為擺喺角落嘅浮水印，隨時被 crop 走。透明度建議調到 30–50%：睇得清楚浮水印，同時唔會遮到證件內容影響核對。

步驟三：下載

預覽冇問題就㩒下載，然後傳出去。由揀相到下載，成個過程唔使一分鐘。

仲要做埋呢幾樣

浮水印係第一層，但唔應該係唯一一層。以下四樣配埋一齊做，保護力先夠：

1. 遮蓋部分號碼。如果對方只係要核對姓名同身份，用馬賽克工具遮住身份證號碼中間幾位（例如 A12***(7)），保留頭尾方便核對就夠。要填完整號碼先至保留。

2. 只畀需要嘅嗰一頁。唔好順手將成疊文件、入息證明、銀行月結單一次過傳晒過去。對方要咩，就畀咩。

3. 用有期限嘅方式傳送。盡量避免經公開群組或者電郵附件散播。用一對一嘅通訊、或者設有到期日嘅連結，減少副本喺唔同裝置之間無限複製。

4. 講明用完刪除。傳送嗰陣加一句「呢份副本只供今次租約用途，完成後請刪除」。呢句嘢除咗係禮貌，亦係喺表明你收集資料嘅目的界線——日後有爭拗，你至少留低咗紀錄。

想知道一份身份證副本流出街之後實際會發生咩事，可以睇埋 身分證影本外洩會有什麼後果；如果你依家正正就係卡喺「業主開口要證件」呢一步唔知點應對， 房東要求身分證影本怎麼辦 有更詳細嘅拒絕同折衷講法。

常見問題

Q：業主堅持要一份「乾淨」、冇浮水印嘅副本，點算？
A：可以先問清楚：影印存檔嘅目的係咩、會保存幾耐、邊個會睇到。根據《個人資料（私隱）條例》，收集個人資料必須有明確目的，而且唔可以超乎所需。如果對方講唔出理由，又堅持要一份完全冇標記嘅身份證副本，你有理由提高警覺，並可以提出出示正本核對代替影印。

Q：加咗浮水印，份副本仲有冇效？租約會唔會出問題？
A：浮水印只係喺副本上加半透明文字，唔會遮蓋或修改證件內容，正本亦完全冇受影響。租約嘅效力來自雙方簽署嘅合約條款，唔係嗰份影印本。要留意嘅係，浮水印本身冇特定法律效力，佢嘅作用係阻嚇、標明副本來源同用途，令副本被攞去冒名使用時價值大減。

Q：可唔可以遮住部分身份證號碼？
A：如果對方只係要核對姓名同身份，遮蓋號碼中間幾位（例如 A12***(7)）通常已經足夠。但如果係簽租約、需要喺文件上填寫完整號碼，就要保留。原則係：畀最少嘅資料去達成嗰個目的，其餘一律遮住。你可以用馬賽克工具喺同一個網站遮蓋唔需要嘅欄位。

Q：用手機做到嗎？
A：做到。ImageMarker 喺手機瀏覽器（iPhone Safari、Android Chrome）都可以用，唔使裝任何 App。用手機影完身份證，直接喺瀏覽器加浮水印再傳畀業主或地產代理就得，全程幾十秒。

Q：我份身份證副本會唔會被上載到伺服器？
A：唔會。ImageMarker 係 100% 瀏覽器本機處理，你揀嘅相片由頭到尾只存喺你部機入面，唔會傳去任何伺服器。你甚至可以熄咗網絡再用，功能一樣正常。

一分鐘，換一份安心

租樓已經夠攰，冇人想因為一張身份證副本，喺搬入去之後仲要擔驚受怕。加浮水印唔會令你租唔到樓，亦唔會得罪任何一個正正經經做嘢嘅業主或地產代理——真正介意你加浮水印嘅人，反而先係你要留意嘅嗰個。

下次要交身份證副本之前，先過嚟加個浮水印： https://imagemarker.app

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